财产说:未来楼市向南看,环京楼市谁猪脚?

财产说 2020-09-04 12:15:21

整体来看,未来10年北京楼市热度一路向南大势已成。位于南部的涿州、固安、空港都能了热点区域,各领风骚。为什么说未来北京向南看?谁能在未来突出重围,成为主角?谁更有潜力,值得居住、投资?

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为什么说未来北京向南看?

对于随着京内楼市高端住宅化的愈演愈烈,再加上北京新机场建设的催化,大批意欲购房者将逐渐流向京南区域。

作为目前的价值洼地,京南楼市升值潜力巨大。

就环京区域楼市而言,目前燕郊等北三县楼市已经基本接近饱和,而环京南部几区域,拥有大片土地资源来接纳更多的溢出人口。

人口红利正在形成且不可逆转,南部地区将逐步演化成为北京溢出人口居住的重点区域。


空港的优势?

世界第一的机场,百万级的空港新区;

政策利好,交通建设,城市规划,人口基数大,至少能拉动14万个区域就业;

目前政府规划的道路建设就有6高速、4高铁、4轨道、2国道。

固安的优势?

固安是环京区县,靠北京最近的,离北京新机场也只有十公里;

首都南部经济圈的核心区域,有“京南明珠”的美誉; 

发展空间巨大,固安的价值已远远超于固安本身,它代表着京津冀跻身世界第一大城市群的未来潜力。


涿州的优势?

涿州位于京、津、保三角区中心地,是首都西南门户,区位优势明显;

距离天安门,仅有五十五公里;

东临固安,西接涞水,北通北京,南到高碑店,地处北京大经济圈紧密层带。


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