这样下去迟早崩盘!房价的泡沫正在破裂!

合房网二手房 2022-08-21 06:31:13

房价为什么会涨?



这个问题,一定会有很多人,给出很多答案,但是仔细想想,无外乎归咎以下几点。

要么是人口红利,要么是经济发展好,要么是城镇化建设,要么是货币政策


以前中国房价涨,是因为市场化了,经济发展真心好,各种增速在全世界上都数得着。还记得上学的时候,课本上还说这,中国处于初级阶段,是发展中国家。不过20年的时间,现在都已经算是发达国家了,这期间房价涨,不奇怪,经济建设我们每个人都看的到。

可是现在呢,大家觉得经济好么?现在都说实体经济不好做,尤其是在沿海地区做实体的基本跟学雷锋做好事一个样。08年以前,一直是10%以上增长的实体经济,现在几乎都为负,能说是好么?

再说人口,中国人过去穷的时候,是喜欢生孩子,但是自从教育普及了之后,大家对于这个问题的看法其实已经慢慢有所变化。到今年拐点都快出现了,人口红利肯定慢慢就消失掉。但是为啥房价还在涨,还不降呢?关键是你还不知道到底都是谁在买,你想买你买不到,但是一开盘都是日光,是不是特别神奇?


再看看城镇化,城镇化进程以及完成了50%多了,在可预计的未来很快就可以完成,目前的速度也是在放缓的,但是为啥房价的增速却没变慢呢?

再说货币,98年至今货币增加了13倍,如果在往前看,90年至今几乎增加了100倍。那么90年北京房价应该是多少?目前均价5万来算,90年500块/平,这么一看,咦好像是差不多?

那我们再想想看,90年的时候,去街上吃一碗面要多少钱,现在呢?发现了么,别看现在房价这么高,可是实际的购买力并没有变化太多。

我们目前从房产投资上看似赚到钱了,实际不是我们自己赚的,实际都是超发的,靠贬值弄过来的。虽然看上去依然是挣钱的,但是一直这样子下去,经济怎么办?目前贷款增量98%都跑房地产去了。会不会陷入一个恶性循环?为了经济要发钱,发了钱全跑房地产里面了?实体还是没钱,全指望着喝一点房地产撒地上的汤?那可不就全民炒房了。

这样下去,未来到底会怎么样?只要买套房就能奔向致富路?不但能收房租,将来还能卖出去赚钱?未来人人包租婆么?这样谁来干活?谁来搞建设?泡沫到底是怎么来的,就是人们觉得一个东西永远涨永远不会跌永远靠谱。

楼市到底有泡沫么?希望能再多撑一会吧,说不定撑的时间够长,就跨过中等收入陷阱了呢。

来源:楼市时评

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