日本生活压力大吗?东京的物价真的很贵吗?为什么这对夫妻每月还9万房贷,供8岁孩子上学,居然还能存不少钱!

东京爱家园 2018-07-03 05:53:47

日本生活压力大吗?

东京的物价真的很贵吗?

在东京生活每月得花多少钱?

来源:静说日本

作者:徐静波

  在中国国内出差,被问得最多的问题,是“在东京生活的话,一个月得花多少钱?”因为在大家的眼里,东京是全世界物价最贵的城市,生活成本一定不低。准备送孩子去日本留学的,一定在盘算得准备多少钱。而准备在日本买房子的人,自然也关心买了房子之后如何在东京生活。


  那么,东京的物价到底高到多少,花多少钱,可以在东京生活下去呢?


       2012年时,瑞典银行公布了全球71个城市物价和收入调查表,东京排名全球最贵的城市。但是,到了2017年,经济学人集团根据全球133个城市里的160多件商品价格,综合评选出消费成本最高的前20个地区。其中,新加坡排名第一,香港和瑞士苏黎世紧随其后。东京排名第4位,中国的上海排名第16位。


  不管怎么说,东京给予人的印象,就是一个没有很多钱就没法活下去的城市。



难道东京是世界上最贵的城市吗?



  那么,东京人一年的收入是多少呢?我们按照日本政府公布的统计数据,公司员工的平均年收入是420万日元(约26万元人民币)。而上海的公司员工的年平均收入是多少呢?根据上海市人力资源和社会保障局公布的2016年的数据,平均工资为7万8000元,月平均工资为6500元。也就是说,东京人的年收入高出上海人近4倍。


  但是,上海人比较了东京的物价后,听听他们怎么说呢?


  在东京,如果想在上海嘉定这样的地段买一套2层独栋别墅的话,约3000万日元(约180万元人民币),相当于东京一位普通公司员工7年的工资。


  那么,如果在上海的嘉定要买一套2层独栋别墅的话,最便宜也要800万元人民币(约1亿3600万日元),相当于一位上海普通公司职员102年工资。房价高出东京4.5倍,如果按照工资收入来计算的话,是东京的14倍!


  另外,在东京买一台256G的iPhoneX手机,价格是86000日元(约人民币5000元),占月工资的23%。而在上海,同样的手机要卖1万1000元人民币,是东京的2倍价格。而占月工资的比例,高达180%,是东京的8倍多。也就是说,东京人花4分之一的月工资可以购买一台256G的iPhoneX手机,上海人则需要花费近2个月的工资。


  在东京,看一场电影,是1500日元(约88元人民币),占月工资的0.3%。而在上海,看一场电影,大约50-100元,占月工资的3.3%-6.7%,是东京的9-18倍。

  在东京,市内中档地段,租一间1室1厅1卫的房子,月租金约8万日元(约4800元人民币),占月工资的21%。但是在上海,在市区租一间1室1厅1卫的房子,月租金起码6000元人民币,占月工资的90%,是东京的4.3倍。


  而在东京买一辆雷克萨斯豪华版的轿车,只需要800万日元(月48万元人民币),相当于一个普通员工2年的工资。但是,买同样的车,在上海,最起码需要100万元人民币(约1700万日元),相当于上海人民12年的工资。


  于是,上海人民得出结论:上海才是世界上物价最贵的城市。



 上海阿姨哭倒在厨房边



       话是怎么说,我们还是有必要来具体看看东京人的生活状态。


  在东京挣钱最少的是打零工的人:小饭店里洗盘工、超市里的洗菜工、打扫车站的清洁工等等,大约每小时收入800至1000日元(约50元-60元人民币)。


  这1个小时的收入是什么概念呢?


  可以在东京的超市里买到2.5升的食用油4瓶,或鸡蛋70个,或面粉4公斤,或大米4公斤,或牛奶4升,或切好的猪肉片1公斤。


  以上虽是流水账,但不难看出这一小时的收入是可以解决一天基本生活所需的。如果将以上物品的单价折合人民币,与中国的同类物品单价相比,虽然略高,但考虑到日本人均最低月收入也有约30万日元(约1.8万元人民币),这样的收入支出比也算是合理的。


  东京的生活成本,主要包括房租、水电煤气上网费、伙食费。


  无论在上海还是在东京,房租都是最大的开销。在东京自己租房子的话,一个房间另外带小厨房、整体卫浴,月租费大约在5万到8万日元之间(约3000元到4800元人民币之间)。如果带家属的话,2室一厅一卫,大约是10万日元(约6000元人民币)。如果你愿意每月花20万日元(大约1万2000元人民币)的话,那么可以租到市中心高级的二室一厅公寓楼。

  顺便说一句,日本的房子,基本上是不配床和家具和洗衣机、冰箱等家电的,都需要自己买。


  所以,即使是一名饭店里的洗碗工,按每天工作8小时计算,每天的收入为6500至8000日元,每月收入不少于20万日元(约1万1700元人民币)。如果租用稍微远离市中心一点的房子,譬如像上海的松江地区,一半的工资可以租到很好的两室一厅的房子,剩下的一半的工资,可以解决衣食住行等其他的日常开支。

 


每月没有1万元人民币,在东京生活会很苦 



  除了房租之外,水电煤气通信费是生活的第二大支出。那么,在东京生活的话,水电煤气和手机的每月支出是多少呢?根据日本总务省的家庭生活调查数据显示,一个人在东京生活,一个月的水电煤气费用如下:


       电费……5565円(约330元)

  煤气费……3307円(约200元)

  水费……2029円(约120元)

  无线上网费……5400円(约320元)

  再加上一部手机的通讯和上网费,一般是1万日元左右。

总费用是2万6300円(约1940元人民币)


  第三大生活花销,是伙食费


  伙食费的开销是因人而异。东京人一般都是自己做饭,除了偶尔的朋友应酬,绝大部分时间是在家里吃饭。日本总务省的家庭生活调查数据显示,一个人的伙食费,大概一个月是3.85万日元,折合人民币2500元。这是维持基本生活的一个数据,相当于工资的十分之一左右。


  如果一个人一日三餐全在外面吃,家里不开火的话,早上快餐店的套餐是400日元,中午套餐是800日元,晚上快餐店套餐500日元,一天的餐饮费是1700日元(约100元人民币),一个月是5万1000日元(约3000元人民币)。


  如果自己去超市里买菜自己做的话,那就相对便宜。日本政府统计的2500元人民币左右的支出,已经足够。


  如果你天天去大吃大喝,还经常去酒吧里喝酒的话,那么,一个月花掉几万元甚至几十万元人民币,都是正常的。


  第四,养车的支出。


  首先需要说明的是,东京人一般不买车。一方面,“有车没车”,东京人不会把它看成是“有钱没钱”的象征,在他们的眼里,汽车只是一个代步的工具,跟电冰箱洗衣机等家电产品没啥两样。另一方面,城市公共交通极其发达,东京有33条地铁轻轨线,可以说是四通八达。住在市中心和住在郊区,只是多坐20、30分钟的地铁,况且每月的交通费,所有的公务员和公司员工,包括临时工都是实报实销,个人不需要负担上下班交通费,因此谁都不会傻乎乎地开车去上班。因为没人会补贴你汽油费和停车费。

 


城里人不买车,买车的一般都是乡下人



  所以,东京的汽车真的很便宜。如像在中国卖20几万元人民币的丰田汽车,在东京只卖10万多一点人民币。二手车更便宜,旧车市场上随处可见跑了3万公里的车,不到3万人民币就可拿下。有的跑了10万公里的车,你只要掏5000元人民币,就可以买下。日本道路环境好,开了几万公里的二手车,性能都不会有损伤。


  在东京生活的第五大开销,就是购物与娱乐。


  东京的商品价格,尤其是世界名牌包包和时装,总体上要比上海、北京的专卖店来得便宜。即使在银座的一些高级百货公司去买衣服,一般的女性时装,也就2、3000元人民币。日本男人穿的最多的西装的价格,是2万8000日元以下的西装,换算成人民币的,也就是1700元左右。因为2万8000日元的价格,是日本西服店出售公司白领们上班用西服的标准销售价格。这个价格以上的西装,一般都属于“礼服类”的高级西装,不是上班穿,而是参加婚礼或晚宴时才会穿。


  对于普通的日本人来说,一般的生活日用品,像化妆品、沐浴液、洗发水等等,都是在家附近的药妆店里去买,如果按照同类商品的进口价格进行比较的话,那自然都要比上海、北京出售的便宜。像著名品牌的沐浴液、洗发水等,一瓶的价格也就是2、30元人民币,比一瓶矿泉水的价格大约高1-2倍而已,对于收入都是在1万元人民币以上的日本人来说,都属于毛毛雨。

 


泡温泉最好不要一个人去,那会很孤独的 



  但是,如果你一个星期要去温泉旅游地泡一次温泉,吃一顿美食的话,那么开销就上去了,譬如从东京去富士山,在温泉旅馆里住上一个晚上的话,一个人少说也要开销2000元人民币。所以,一般的东京人,一年也就2、3次会带家人去泡温泉旅游。如果是单身贵族的话,约上小姐妹一个月去泡一次温泉,也是可能的。


  总体来说,如果一个人在东京生活的话,正常的生活开支,包括房租,有1万元人民币,已经生活得可以了。如果想买房子的话,整体房价也要比中国的北上广深地区,便宜三分之一以上。


摘自:日中通讯


日本生活压力大吗?

为什么这对夫妻每月还9万房贷,

供8岁孩子上学,

居然还能存不少钱!

日本太太都有一本被叫做“家计薄”的小本子,里面详细记录着每月家庭的各种收入和支出,只要翻翻这本小账薄,一个家庭的经济情况就可以一目了然。

比如今天要给大家介绍的这个日本中产家庭,丈夫S先生(38岁),在东京一家金融公司工作;S太太(33岁)没有全职工作,在家附近超市打打零工;1个孩8岁,目前读小学2年级。

他们家的月收支分配是怎样的?


每月收入 =  48万日元

作为金融业白领,S先生收入在日本属于中等水平,每月扣除所得税、住民税、健康保险、年金保险(即退休金保险)、生命保险和失业保险等费用后,月净收入为40万日元(2.58万人民币)。


S太太打工超市的工资为每小时1000日元(65人民币),每月打零工收入约为8万日元(5170人民币)。


每月支出 =  35.7万日元

根据S太太的家计薄,全家每月平均平支出为35.7万日元。我们分为10个部分来看看,他们把这些钱都花在了什么地方?


餐饮篇

S先生家一个月的餐饮费为8万日元(5157人民币)。除了S先生一顿午餐在公司吃外,3口人基本在家吃S太太亲手做的料理,很少外出就餐是控制支出的有效方法(S先生晚上和同事的应酬费用,算在最后的其他费用里)。


住宿篇

S先生在东京买了自己的两层楼房,每月大约需要还房贷9万日元(5813人民币)。


这种独户的新楼房单层面积在120平米左右,在东京售价在6000万-7000万日元,相当于将近400万人民币。


水电煤气篇


日本的水电煤气费用,整体来说各地没有太大差别。每个月的金额也比较稳定,都可以固定,S先生一家的每月大概2万日元(1289人民币)。


家庭用品篇

洗发水、洗碗剂、垃圾袋,保鲜膜都属于家庭用品,S先生一家每月开销大概在1万日元左右(644人民币)。


服装篇

包括衣服,裤子,鞋子以及干洗费等,3个人平均一个月大概1万5日元(970人民币),看来S太太并不热衷于购物。


日本类似优衣库,GU,ZARA等平价时装店非常多,只要不追求名牌,每个月的衣服类开销所占比例其实非常少。


医疗篇

日本推行全民医疗保险,去医院看病拿药自己只须负担30%,而且由于夫妻二人比较年轻,孩子也已经8岁,医疗方面支出主要是S先生每月去整骨院的费用,每月开销1万2千日元(773人民币)。


交通通信篇


S先生上班坐电车,交通费由公司报销,S太太和孩子活动范围基本靠自行车解决。家里的交通费主要包括每月1.5万日元停车场费用,还有偶尔开私家车的汽油费、高速费。


另外家里两部手机和网线费用,每月通信费约为2万日元。两个部分加起来每个月大概4万日元(2578人民币)。


教育篇

日本从1900年开始实行义务教育,只要就读公立学校,从小学到高中除了象征性几百日元午餐费外,学校不会以任何名目加收家长的费用。


而家庭条件比较宽裕,希望将孩子作为精英培养的父母,才会花时间和金钱送孩子去上私塾,考私立学校。

S先生的孩子上的是公立学校,但是报了补习班,所以一个月的教育开销大概4万日元左右(2578人民币)。


娱乐篇

娱乐费包括报纸费,电视费,电影费,以及个人兴趣所花的所有费用(如KTV,高尔夫,游戏中心等),偶尔的旅行费用也包括在里面,全家每个月平均2万日元(1289人民币)。


其他篇

包括了3人的零花钱,交际费,理发美容费,包,手表这种非生活必需品的花销,就是前面分类以外的杂七杂八的费用,每个月平均3万日元(1934人民币)。(S太太真心是贤妻良母!)


每月存款:48-35.7=12.3万

这笔钱会作为作为家里的应急资金存入银行,每年合计存款额为147.6万日元(95473人民币



日本家庭各项支出比例


从比例上来看,住宿和餐饮依然是日本家庭最主要的支出,而教育和医疗反而出人意料的比例较小,这和日本的医疗和教育制度有很大关系。



从S先生一家的收支情况,可以看出日本人的整体生活成本还是比较高,发达国家的高工资的同时伴随着高物价,普通日本人也面临着较大的压力,同样面临着房贷,孩子教育等一系列现实问题。


摘自:日中通讯,日本窗

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